Gefördert wird je Wohneinheit, nicht je Haus

Je Wohneinheit, aber gestaffelt. An der Gebäudehülle sind es 30.000 € für die erste Wohneinheit, je 15.000 € für die zweite bis sechste und je 8.000 € ab der siebten. Maßgebend ist dabei nur die Zahl der Wohneinheiten, die von der Maßnahme tatsächlich betroffen sind — wer nur einen Gebäudeteil dämmt, rechnet auch nur mit dessen Einheiten.

Nein, und das ist der wichtigste Unterschied. Der Klimageschwindigkeits-Bonus und der Einkommens-Bonus werden nur selbstnutzenden Eigentümern und nur für die selbstgenutzte Wohneinheit gewährt; in Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten wird der Klimageschwindigkeits-Bonus zudem nur anteilig nach dem Anteil selbstgenutzter Einheiten angesetzt. Im vollständig vermieteten Haus bleibt es beim Heizungstausch bei der Grundförderung von 30 %. Die höheren Sätze, die Sie überall lesen, sind Sätze für selbstnutzende Eigentümer.

Meist deutlich mehr als im Einfamilienhaus, weil sich die gesamte Staffel verdoppelt — bei acht Wohneinheiten von 121.000 auf 240.000 € förderfähige Kosten. Wichtig ist die Bedingung: Der Bonus von 5 Prozentpunkten gilt nur für den Kostenanteil oberhalb der Höchstgrenze, die ohne Fahrplan gälte. Bleiben Ihre Kosten darunter, wirkt der Fahrplan nicht über den Bonus, sondern gar nicht.

Die ist bei Einzelmaßnahmen verpflichtend und selbst förderfähig — mit 50 % der Ausgaben. Bei Mehrfamilienhäusern ab drei Wohneinheiten sind dafür 2.000 € je Wohneinheit ansetzbar, höchstens 20.000 € insgesamt. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sind es pauschal 5.000 €.

Für Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum stellt die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer den Antrag, vertreten durch die Verwaltung; für Maßnahmen am Sondereigentum die einzelnen Eigentümer. Wir klären das vor der Antragstellung mit Ihnen, weil davon abhängt, wie viele Anträge es werden und wessen Angaben in die Nachweise gehören.