Sanierungsförderung Bayern
In Bayern kommt die stärkste zusätzliche Förderung nicht vom Land, sondern von einzelnen Kommunen – allen voran München mit einem der umfangreichsten kommunalen Programme Deutschlands.
Was in Bayern anders läuft
- Das Münchner Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude gilt als eines der weitreichendsten kommunalen Programme; außerhalb der Landeshauptstadt ist die Lage deutlich dünner.
- Wer nicht in einer Kommune mit eigenem Programm baut, fährt in Bayern in der Regel die reine Bundesförderung – die dafür in voller Höhe.
Regionale Programme in Bayern
Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude (FKG)
Landeshauptstadt München
Städtisches Programm für bauliche und energietechnische Maßnahmen zur Reduzierung von Treibhausgasen – vom Heizungstausch über die Gebäudehülle bis zur Photovoltaik.
- Gefördert werden u.a. Heizungstausch (Wärmepumpe, Solarthermie, Wärmenetzanschluss), Fenstertausch und Dämmung der Gebäudehülle sowie Beratungsleistungen.
- Die Bedingungen sind je Kapitel des Programms unterschiedlich geregelt; Sätze und Höchstbeträge veröffentlicht die Stadt in der jeweils gültigen Richtlinie.
Programmseite Landeshauptstadt München · geprüft am 22. Juli 2026
Die Bundesförderung als Grundlage
Unabhängig vom Bundesland bilden BAFA und KfW die Basis: Maßnahmen an der Gebäudehülle laufen über die BAFA, der Heizungstausch über die KfW. Regionale Programme kommen – wo vorhanden – obendrauf oder stehen zur Bundesförderung in Konkurrenz.
BEG Einzelmaßnahmen (BAFA) – Gebäudehülle & Anlagentechnik
- Grundförderung
- 15 % der förderfähigen Kosten
- iSFP-Bonus
- 5 % – nur auf den Anteil über dem GrundbetragDer Bonus wird nicht auf die gesamten Kosten gezahlt, sondern nur auf den Teil, der über dem Grundbetrag ohne iSFP liegt. Bleiben Ihre förderfähigen Kosten darunter, greift er nicht – dann wirkt der Sanierungsfahrplan allein über die höhere Obergrenze.
- Obergrenze 1. Wohneinheit
- 30.000 € – mit iSFP 60.000 €
- Obergrenze Wohneinheiten 2 bis 6
- je 15.000 € – mit iSFP je 30.000 €
- Obergrenze ab der 7. Wohneinheit
- je 8.000 € – mit iSFP je 15.000 €Diese dritte Stufe wird durch den iSFP nicht verdoppelt.
- WPB-Bonus (Wärmepumpen-Bereitschaft)
- 5 % auf den DämmungsanteilStartet erst im ersten Quartal 2027 und gilt nicht für reine Fenstermaßnahmen. Für Maßnahmen im Jahr 2026 daher noch nicht verfügbar.
- Mindestinvestition
- 300 € brutto je Einzelmaßnahme
- Nachweis vor der Maßnahme
- TPB (Technische Projektbeschreibung)
- Nachweis nach der Maßnahme
- TPN (Technischer Projektnachweis)
Quelle: BAFA – Bundesförderung für effiziente Gebäude · Angaben geprüft am 23. Juli 2026 · ohne Gewähr, Förderbedingungen ändern sich
Was ist bei Ihrem Vorhaben in Bayern drin?
Der Förderrechner rechnet die Bundesförderung für Ihre Maßnahme durch – regionale Programme prüfen wir auf Wunsch anhand Ihrer Postleitzahl mit.
Förderung berechnenHäufige Fragen
Gibt es in Bayern eine eigene Förderung zusätzlich zum Bund?＋
Ja. Neben BAFA und KfW besteht ein regionales Programm: Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude (FKG) (Landeshauptstadt München). Ob sich die Kombination mit der Bundesförderung lohnt, hängt vom Einzelfall ab – manche Programme schließen sich mit den Bundes-Boni gegenseitig aus.
Kann ich Bundes- und Landesförderung gleichzeitig bekommen?＋
Manchmal ja, manchmal schließen sie sich aus. Einige regionale Programme sind ausdrücklich nicht kombinierbar, wenn Anspruch auf bestimmte Bundes-Boni besteht. Deshalb sollte man beide Varianten durchrechnen, statt reflexhaft beides zu beantragen – am Ende zählt die höhere Gesamtsumme, nicht die Zahl der Anträge.
Was gilt bei der Reihenfolge der Anträge?＋
Bei der Bundesförderung gilt immer: Antrag vor Beginn der Maßnahme. Einzelne kommunale Programme verlangen zusätzlich, dass ihr Antrag noch vor dem Bundesantrag gestellt wird. Wer diese Reihenfolge umdreht, verliert den kommunalen Zuschuss – und das lässt sich nicht heilen.
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