Ratgeber

iSFP: Was der individuelle Sanierungsfahrplan bringt – und wann er sich rechnet

Zum individuellen Sanierungsfahrplan kursiert eine Faustformel, die so nicht stimmt: „15 % plus 5 % Bonus, macht 20 %.“ In dieser Form gibt es den Bonus nicht. Er greift nur auf einen Teil Ihrer Kosten – und bei kleineren Maßnahmen überhaupt nicht. Der eigentliche Hebel des iSFP liegt woanders.

60.000 €

So hoch ist die Obergrenze der förderfähigen Kosten mit Sanierungsfahrplan — ohne ihn sind es 30.000 €.

BAFA · geprüft am 23.07.2026

Herausgegeben von mvn.energy GmbH · Erstellt mit dena-gelisteten Energie-Effizienz-Experten · Zuletzt aktualisiert am 22. Juli 2026 · Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung; maßgeblich sind die jeweils gültigen Programmbedingungen von KfW, BAFA und Länderinstituten.

Kapitel 01

Was ein iSFP ist

Der individuelle Sanierungsfahrplan ist ein von einem Energieberater erstellter Plan, der Ihr Gebäude aufnimmt und die sinnvolle Reihenfolge der Sanierungsschritte über mehrere Jahre festlegt. Er beantwortet die Frage, in welcher Abfolge Maßnahmen technisch und wirtschaftlich zusammenpassen – statt einzelne Gewerke isoliert anzugehen.

Kapitel 02

Wie der Bonus tatsächlich rechnet

Der iSFP wirkt an zwei Stellen, und beide hängen zusammen. Erstens hebt er die Obergrenze an, bis zu der Ihre Kosten überhaupt gefördert werden – bei der ersten Wohneinheit von 30.000 € auf 60.000 €. Zweitens gibt es fünf Prozent zusätzlich, aber ausdrücklich nur auf den Kostenanteil oberhalb des ursprünglichen Grundbetrags. Nicht auf die gesamte Summe.

Daraus folgt die Konsequenz, die in der Beratung regelmäßig für Überraschung sorgt: Wer 20.000 € investiert, bekommt mit Sanierungsfahrplan keinen Cent mehr als ohne. Die Kosten liegen unter dem Grundbetrag, der Bonus greift nicht, und die höhere Obergrenze läuft ins Leere, weil sie ohnehin nicht ausgeschöpft wird.

BEG Einzelmaßnahmen (BAFA) – Gebäudehülle & Anlagentechnik

Grundförderung: 15 % der förderfähigen Kosten
iSFP-Bonus: 5 % – nur auf den Anteil über dem GrundbetragDer Bonus wird nicht auf die gesamten Kosten gezahlt, sondern nur auf den Teil, der über dem Grundbetrag ohne iSFP liegt. Bleiben Ihre förderfähigen Kosten darunter, greift er nicht – dann wirkt der Sanierungsfahrplan allein über die höhere Obergrenze.
Obergrenze 1. Wohneinheit: 30.000 € – mit iSFP 60.000 €
Obergrenze Wohneinheiten 2 bis 6: je 15.000 € – mit iSFP je 30.000 €
Obergrenze ab der 7. Wohneinheit: je 8.000 € – mit iSFP je 15.000 €Diese dritte Stufe wird durch den iSFP nicht verdoppelt.
WPB-Bonus (Wärmepumpen-Bereitschaft): 5 % auf den DämmungsanteilStartet erst im ersten Quartal 2027 und gilt nicht für reine Fenstermaßnahmen. Für Maßnahmen im Jahr 2026 daher noch nicht verfügbar.
Mindestinvestition: 300 € brutto je Einzelmaßnahme
Nachweis vor der Maßnahme: TPB (Technische Projektbeschreibung)
Nachweis nach der Maßnahme: TPN (Technischer Projektnachweis)

Quelle: BAFA – Bundesförderung für effiziente Gebäude · Angaben geprüft am 23. Juli 2026 · ohne Gewähr, Förderbedingungen ändern sich

Investition (1 Wohneinheit)	Ohne iSFP	Mit iSFP	Unterschied
20.000 €	3.000 €	3.000 €	0 €
30.000 €	4.500 €	4.500 €	0 €
45.000 €	4.500 €	7.500 €	+3.000 €
60.000 €	4.500 €	10.500 €	+6.000 €

Vereinfachtes Rechenbeispiel für eine Wohneinheit ohne weitere Boni: 15 % Grundförderung, gedeckelt bei 30.000 € beziehungsweise 60.000 € förderfähigen Kosten, zuzüglich 5 % auf den Anteil über 30.000 €. Verbindlich ist die Berechnung im Förderrechner.

Die eigentliche Faustregel

Entscheidend ist nicht der Bonus, sondern ob Ihre förderfähigen Kosten über dem Grundbetrag liegen. Bleiben Sie darunter, bringt der iSFP für diese eine Maßnahme finanziell nichts. Liegen Sie darüber – oder planen Sie mehrere Maßnahmen, die sich denselben Kostenrahmen teilen – wird er schnell zum größten Hebel im ganzen Antrag.

Kapitel 03

Wann er sich lohnt – und wann nicht

Mehrere Maßnahmen über die Jahre geplant: fast immer sinnvoll, weil sich alle denselben Kostenrahmen teilen und dieser mit iSFP doppelt so groß ist.
Eine große Maßnahme oberhalb des Grundbetrags: lohnt sich meist schon allein deshalb.
Eine kleine Maßnahme unterhalb des Grundbetrags: bringt finanziell nichts – hier ist der iSFP allenfalls als Planungsgrundlage interessant.
Mehrfamilienhaus: die Staffelung je Wohneinheit vergrößert den Rahmen zusätzlich, wodurch der Bonus eher greift.

Rechnet sich ein iSFP für Ihr Gebäude?

Der Förderrechner zeigt Ihnen den Unterschied mit und ohne Sanierungsfahrplan – direkt an Ihren Zahlen.

Mit dem Rechner vergleichen

Muss ich alle Maßnahmen aus dem iSFP auch umsetzen?＋

Nein. Der Sanierungsfahrplan ist eine Empfehlung, keine Verpflichtung. Der Bonus greift für die Maßnahmen, die Sie tatsächlich umsetzen und die im Fahrplan enthalten sind.

Wer darf einen iSFP erstellen?＋

Nur eine für das Programm zugelassene, gelistete Energieberaterin oder ein entsprechender Energieberater. Dieselbe Listung ist auch Voraussetzung für die Fachnachweise im Förderverfahren.

Wie lange ist ein iSFP gültig?＋

Er ist auf eine mehrjährige Umsetzung angelegt und behält seine Wirkung für die darin vorgesehenen Maßnahmen. Ändert sich das Gebäude wesentlich oder liegen die Empfehlungen sehr lange zurück, sollte er aktualisiert werden.

Bekomme ich den Bonus auch, wenn der iSFP erst nach der Maßnahme erstellt wird?＋

Nein. Wie bei der Förderung insgesamt gilt: Der Fahrplan muss vorliegen, bevor die betreffende Maßnahme begonnen wird.

Was heißt das für Ihr Vorhaben?

Maßnahme wählen, Eckdaten eingeben — Sie bekommen einen Betrag, keine Spanne.

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